办房产过户是要哪些资料 办房产过户的流程

生活中有很多人买房都比较青睐于二手房，是因为二手房的房产价格会比较优惠一些，另外二手房购买之后不用担心甲醛超标，有时候还可以直接入住呢。但是购买二手房比较重要的一点就是应该要做到房产过户才行，那么办房产过户是要哪些资料，以及办房产过户的流程都是需要掌握的。

办房产过户是要哪些资料

房产的过户是买房中的一个关键手续。需要办理验证、评估、公证手续，之后需要缴纳一定的税费，最后去办理过户手续。

（1）房地产转移登记申请表。

（2）申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书。

（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

办房产过户的流程

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

7、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

通过上面为你解答的办房产过户是要哪些资料和办房产过户的流程问题都应该已经知道了吧。准备好相关的资料，然后到房管局去进行办理就可以了，而且整体的流程操作并不是很难，如果想要掌握更多的相关事项，可以到房管局咨询工作人员，他们会为您做出详细的介绍。