不管是购买二手房还是通过继承父母的房子,房子要想真正划到自己的名下,还是应该要先对房产进行过户的,有关房产过户的流程步骤,很多人认识的不多,所以不知道该如何去做。除此之外,在办理房产过户时,也要准备好相关的资料,问题下面为您介绍房产过户需要什么材料,以及办理房产过户的程序。
房产过户需要什么材料
房产过户需要以下材料:1、过户登记的申请书;2、申请人身份证明,有代理人的,代理人也应当提交身份证明;3、房屋产权证书;4、过户原因的证明文件;5、如果房屋没有经过测绘,还需要提交测绘文件;6、存在利害关系人的,应当提交说明材料。
可见,在不同情况下,房产过户所需提交的材料是有区别的。例如过户原因的证明文件,如果是因为买卖而过户,则应当提供买卖合同作为证明文件;如果是因为继承而过户,则应当提供被继承人的死亡证明、遗嘱等证明文件,如果没有遗嘱,就应当提供法定继承人的身份证明文件,包括利害关系人的说明材料等。
办理房产过户的程序
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
对于房产过户需要什么材料以及办理房产过户的程序,上面给您做出了相关介绍,对于这些材料一定要准备齐全,这样才能够到房管局去进行办理的,而且整体的办理程序也并不是很难,大概是需要花费十几天的时间就可以办理下来了,如果是对于二手房进行过户,那么首先应该要先断定产权的问题。
837人在阅读
181人在阅读
70人在阅读
332人在阅读
265人在阅读
整租1室1厅西北9天前
148人在阅读
390人在阅读
334人在阅读
104人在阅读
整租3室2厅南北27天前
3268人在阅读
146人在阅读
362人在阅读
190人在阅读
整租2室2厅东西17天前
152人在阅读
355人在阅读
184人在阅读
366人在阅读
整租3室2厅东南24天前
3407人在阅读
288人在阅读
365人在阅读
207人在阅读
整租3室2厅南北30天前
202人在阅读
24人在阅读
289人在阅读
103人在阅读
整租2室2厅东南17天前
22人在阅读
444人在阅读
404人在阅读
439人在阅读
整租2室2厅南北15天前
843人在阅读
439人在阅读
160人在阅读
478人在阅读
整租1室1厅北11天前
346人在阅读
245人在阅读