2021年全面取消公摊面积 不同楼宇公摊的比例应该是多少

不管大家有没有买过房屋,肯定都清楚在买房的时候自己是需承担房的公摊面积的，对在自己买房的时候有公摊面积购房者肯定是不乐意的，因为现在的房子价格实在是太高了，那么来大家就来了解一下2021年全面取消公摊面积以及不同楼宇公摊的比例应该是多少的相关内容吧。

2021年全面取消公摊面积

目前来说，虽然大部分人对于取消公摊面积的呼声越来越大，但是根据目前我国有关商品房的交易法规中，有相关规定明确表示商品房买卖的套内建筑面积和建筑面积两种说法，这代表按照目前来说，公摊面积仍是处于不可忽略的情况。

不同楼宇公摊的比例应该是多少

1、7层以下住宅公摊率为7-12％，多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7-12％。

2、7-11层住宅公摊率为10-20％，楼层为7-11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％-20％之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24％，高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1-8％，别墅是包括地下层在内的三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。值得业主重视的是在签订《商品房买卖合同》时一定要在合同中约定清楚公摊面积的数字，同时详细约定公摊的具体部位、面积大小、有关共有建筑分摊部位变更的情况等。

前面的文章为大家介绍的就是关于2021年全面取消公摊面积以及不同楼宇公摊的比例应该是多少的相关内容，关于2021年取消公摊面积只是有这个消息在传，但是到现在都没有具体的实施，大家可以平时多关注公摊面积这方面的相关信息。