【买房的公摊面积】

买房的公摊面积

更新时间：2018.04.08

[定义]：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

目录: 买房被瞒公摊面积算不算欺诈？买家必知的法律常识; 买房公摊面积多少合理？公摊面积是怎么计算的？; 取消公摊面积意味着房价降了吗？为什么说取消公摊后买房会更难？; 买房必看：一篇教你轻松识别房产性价比的实用指南; 专家称取消公摊是把老百姓当傻子忽悠，取消公摊面积已买房的咋办

购房者在选购房产时，若开发商未明确告知公摊面积的信息，这可能构成欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方以欺诈手段致使另一方做出违背真实意思的决定，受害者有权请求变更或撤销相关合同。

在购买房屋时，公摊面积是一个需要考虑的重要因素。公摊面积是指房屋共用的公共区域面积，如走廊、电梯间、楼梯间、公共设施等。不同类型的房屋和地区，对公摊面积的合理比例有不同的要求。

公摊面积是指除了住宅个体所拥有的套内面积以外，住户按比例共同拥有的楼房建筑物和配套设施的面积，如楼梯间、电梯间、走廊、管道井等。这部分面积通常会计入房屋总价中。

购买住宅时，得房率是影响性价比的关键因素之一。同等地段、装修和品质的房产，售价差异可能不大，而得房率的高低会导致实际居住空间差异显著。公摊面积的科学合理性也非常重要。

近年来，取消公摊面积政策引发了广泛关注和争议。前国家房改课题组组长孟晓苏表示，所谓取消公摊就像是市场上卖榴莲，无论是带外壳卖还是剥掉外壳卖，买家都要出钱，因此无法称之为取消公摊。