公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积,包括楼道、电梯、公共设施等。公摊面积的存在是为了满足整栋楼的公共需求,例如居民使用的通道和设施。从性质上来看,公摊面积是属于整个建筑物共有的部分,不属于个体产权所有。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。那么我们关注的问题是:房产证上的面积包括公摊面积吗?业主对公摊面积有没有使用权?

房屋面积和总价息息相关,选房时,房屋面积是我们选房的重点之一,然而我们在实际购房过程中会听到“建筑面积”、“使用面积”、“公摊面积”之类的专业词语,这些词语对购房者来说云里雾里的,那么(套内)建筑面积、使用面积、公摊面积的区别是什么?

买过房的人可能都有这样的经历:(套内)建筑面积、公摊面积、使用面积等等这些面积词在你眼前飞,你却不能理解这些词到底指什么。很多开发商也借此浑水摸鱼,玩弄概念,打出非常诱人的各种赠送面积口号,等房子真正到手之后,才发现完全不是讲的那样。

在购房者选购自己理想的住宅时,“房子有多大”常常是我们购房的重要指标之一。然而在我们实际购房过程中,关于房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积之类的专业数据,常常令购房者云里雾里,概念混淆不清。