答:公摊面积是指整栋楼或小区内各业主共同使用的部分,包括但不限于楼梯间、电梯间、走廊、水电表房等公共空间,以及给业主共同使用的设施设备所占用的面积。公摊面积是由开发商按照一定的计算方法确定的,通常以建筑面积为基础,按照一定比例分摊到各业主的房屋面积中。业主在购房时需要了解公摊面积的具体情况,因为公摊面积的增加会影响到业主的实际使用面积,也会直接关系到物业费的计算方式。在实际生活中,公摊面积的管理和..
2024-04-13 17:19:001个回答
答:根据相关规定,房屋买卖合同应当明确标明房屋的建筑面积、套内建筑面积和公共部分面积,其中公共部分面积即公摊面积。公摊面积是由开发商按照一定比例分摊到每个业主头上的共用部分,包括楼梯、电梯间、走廊等。如果合同中未注明公摊面积,一般来说,合同仍然有效,但业主在合同履行过程中可能会存在争议。因此,购房者在签订合同时,应当仔细核对公摊面积等相关信息,确保合同内容清晰明了,以避免日后发生纠纷。
2024-04-13 13:07:001个回答
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