其实关于房子的买卖是有很多套路在里面的,所以说我们不管是购买新房,还是购买二手房,都要给自己留一个心眼的。所以今天我们就针对于丹轩梓园为什么贵,以及买二手房怎样防止被骗这两个问题给您做一个详细解答。如果对于买房过程当中,不知道应该如何去防止被骗朋友们就跟着我一起来了解一下吧。
丹轩梓园为什么贵
丹轩坊/丹轩梓园目前是西安最贵的普通高层,不到90㎡的二房成交价在三百多万,单价40000元/平左右。只有个别洋房/别墅/大平层小区单价比它更贵,比如中大国际九号,枫叶别墅苑,金地九玺,曲江玫瑰园这几个小区。
丹轩坊/丹轩梓园因为携带高新一中一小双指标,这些年来价格一直没有下跌,犹如芝麻开花节节高。
比如2012年开盘价为11000,2016年上半年开盘价就上涨到了16000,期间一路上涨,这是一手房市场。
在二手房市场,2016年夏天净拿价14500,去年夏天净拿价38000。
买二手房怎样防止被骗
1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房,要注意房屋是不是卖方所有,有没有权利处置这个房屋,购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。
2、注意购买的房屋上,有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话,公房的原单位是不是具有优先购买权等等,避免自己无法有效的取得房产。
3、注意对房屋质量和配套设施的检查。对房屋质量进行检查的时候,还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况,以及物业公司收费的标准。
4、注意贷款的周期,避免造成违约的情况。买房者要预留出充足的时间办理贷款的一些相关手续,避免造成付款,承担违约的责任。
5、注意有没有存在限购的情况。在签订合同前,要先去房管部门查询自己有没有购买的资格,不然会导致自身原因没有办法履行合同。
6、不要过早的支付中介费。有中介参与的交易,购房者办理所有的购房手续后,再付中介公司费用,以免房屋在没有购买成功后,没办法追回已支付的中介费用。
以上就是关于丹轩梓园为什么贵,以及买二手房怎样防止被骗这两个问题的解答,其实通过上文中的解答,我们可以了解到,我们在购买二手房的时候,首先要注意的就是我们买的房屋所有权人是不是这个人?其次,我们一定要检查房屋的质量以及配套设施。当然贷款的周期也是要注意一下的,这样可以避免出现违约的情况。上文中是通过六大方面给您解答如何防止被骗的问题,您可以仔细的看一看。
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