首套二手房首付多少？二手房付首付需要注意什么

如今很多的年轻人在买房子的时候考虑到自己经济的问题，会选择购买二手房，毕竟二手房的价格相对便宜一些，而如果要购买二手房办理贷款的话，就要了解一下二手房首付方面的相关知识。那么首套二手房首付多少？二手房付首付需要注意什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

首套二手房首付多少？

首先二手房的首付和首二套，普通住宅和非普通住宅都是息息相关，如果是商贷购买的首套普通住宅一般首付要百分之三十五，而首套非普通住宅首付大概要百分之四十。第二套普通住宅所支付的首付款就要百分之六十，非普通住宅首付就要百分之八十，因此在购买二手房之前一定要准备好足够的资金。

二手房付首付需要注意什么？

1、首先要了解房屋买卖的一些规范，在合同当中对于一些付款金额，时间，方式和违约责事项等约定。有些开发商都会让买房者先缴纳一定的金额作为定金，但这种一般只会给买房者给到一个收据凭证，如果一旦发生纠纷就会造成买房者在追究其责任方面举证难题。

2、必须要清楚交房日期，有的开发商资金不足导致工期延迟都是常有的事，延期交房是常有的事，开发商就会在预售合同上就开始大做文章，比如说注明竣工时间，而没有备注好交房时间，运用到水电气安装以后，质量验收合格以后等一些模糊语言。

3、在购买房屋时一定要查看开发商是否具备了商品房预售许可证，只要有许可证，那一般就会具备土地使用证和规划许可证以及建设工程许可证等一切证件，这一点是给今后办理房产证的重要关键。

4、我们在选择套内建筑面积一定要确定实际面积再进行确定面积，如果一旦出现面积有差异，就必须按照合同上的条约进行处理时，所以这一点必须要备注到合同当中，才能避免后期上当受骗。

以上就是关于“首套二手房首付多少？二手房付首付需要注意什么”的相关介绍，如果要购买二手房就要了解一下房屋的产权和房屋的整体情况，根据双方的约定来签订合同，这样也是为了保证双方的利益，避免日后因此而发生纠纷。