首套房二手房首付比例

首套房二手房首付比例

更新时间：2018.04.08

[定义]：首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证,但未获答复。2014年9月30日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率最低为7折。2015年9月1日起,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%
目录
长沙买房一般首付多少？长沙买房都有哪些坑？
太原买房好不好？“认房不认贷”对太原楼市有何影响？
二手房首付比例受哪些因素影响？你知道吗
为啥二手房首付比实际规定的首付比例要高？
二手房首付多少?为啥说首付3成只是"画饼"

长沙买房一般首付多少？长沙买房都有哪些坑？

在长沙购买房屋的首付比例是根据不同情况而有所不同的。一般来说，购买首套房的首付比例为房屋总价的30%。如果购买的是二手房，则需要支付评估价格的30%作为首付款。

太原买房好不好？“认房不认贷”对太原楼市有何影响？

近年来，太原楼市的“认房不认贷”政策引起了广泛的关注和讨论。根据该政策的规定，购房人在卖一套房子购买另一套房子的情况下，如果选择“认房不认贷”，首付比例为30%；而选择“认房又认贷”，首付比例则增加至40%。

二手房首付比例受哪些因素影响？你知道吗

大家都知道新房和二手房是有差别的，不仅是现房和非现房的差别，首付比例也是不一样的。购买同样价格的新房和二手房，二手房的首付要比新房高很多，如果按照首套房首付三成来计算的话，二手房的首付可以达到成交价的五成甚至六成，这究竟是怎么一回事呢?

为啥二手房首付比实际规定的首付比例要高？

购买同样价格的新房和二手房，二手房的首付要比新房高很多，如果按照首套房首付三成来计算的话，二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。

二手房首付多少?为啥说首付3成只是"画饼"

二手房首付比例多少，就要看你购买的是首套房还是二套房；买二手房和买新房，首付比例是一样的，其首付比例均是按照首套房、二套房的标准执行，只是计算的方法不同，因而实际的净首付款也不同。

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