交易二手房首付是多少？交易二手房首付可以刷信用卡吗？

现在很多人都准备买二手房了，因为二手房的性价比高，同样地段下，二手房要比新房便宜不少钱，但是周围的配套设施都是一样的，只不过房龄稍微有些老而已，不过买了二手房可以即买即住。很多人不了解二手房首付，那么，交易二手房首付是多少？交易二手房首付可以刷信用卡吗？

交易二手房首付是多少？

1、二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。贷款额＝二手房评估价×80％（贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

2、值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定。

3、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2成对资质的要求很高）。上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。

4、一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。

交易二手房首付可以刷信用卡吗？

1、购买二手房指的是从个人手上买房子，除非你这个房子原来的房东刚好是开店有pos机的，那么你就可以在他的pos机上面刷卡。否则的话，个人没有pos机的情况下，你是刷不了信用卡的。

2、不过现在个人办理pos机的门槛很低，如果你确实想刷信用卡的话，那么可以自己办理一个pos机，自己刷完以后把钱付过去。

3、但是根据我的经验，现在你首付款的问题虽然解决了，但是你，房贷的问题不一定能够解决，因为银行要查你的信用卡使用记录，如果发现你在买房子之前信用卡刷了很大一笔钱的话，那么银行会要求你把这笔钱还上去。

4、换上去以后，银行才有可能给你批房贷，否则的话房贷有可能申请不通过。

5、那么这样就会面临一个问题，虽然你刷了信用卡，付了首付，那是你的房贷审批不下来的话，那你的房子就买不了了。

上述文章即是小编给大家介绍的关于交易二手房首付是多少以及交易二手房首付可以刷信用卡吗的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。由此我们不难知道，现在二手房首付款和新房首付款的计算方式不一样，通常会比新房高一些。