个人房屋买卖合同纠纷如何解决？房屋合同纠纷类型有哪些？

房屋近两年来的红火度是直线的在提升，许多人平时也都有在调查，但是想把房产的一些信息都弄清楚也并不会那么的容易，办理房产购买时很多的环节现在也都有了难度上的增强，而购房合同的难度提升也是较为明显的一个，有些人平时就在考虑问题如何去解决，那么个人房屋买卖合同纠纷如何解决？房屋合同纠纷类型有哪些？

个人房屋买卖合同纠纷如何解决？

1．单位内部建房．分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

2．单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职．辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

3．因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风．采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

4．因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定．拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖．租赁．抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风．采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

房屋合同纠纷类型有哪些？

1．民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷（如商品房买卖）．建设工程合同纠纷（如土建．设备安装．装修）．房地产服务合同纠纷（如房地产咨询．评估．中介）房地产租赁合同纠纷．物业管理纠纷．他项权利侵权纠纷（如相邻用水．排水．采光．通风）等等。

2．行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿．安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人．法人或其它经济组织之间的林地．林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

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