办理贷款对于现在的年轻人来讲,已经是很常见的事情了,不少的人们在生活中可能因为种种的原因会申请贷款,比如买房子、买车子等,申请了贷款后就要努力赚钱以便能及时的海上贷款。那么还不上房贷怎么办?房贷有什么影响?下面我们来了解下吧。
还不上房贷怎么办?
1、借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
2、借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
3、可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
4、拍卖房产。银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息。
房贷有什么影响?
1、根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚;影响个人征信,严重者,银行会把不良记录录入人民银行征信系统,假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是,房贷上征信的影响远比平时信用卡严重得多。
2、提前收回全部房贷,还款,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。起诉,拍卖房产。长期不还或者多次不还,银行会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所有贷款。
3、如果只是延迟一天还款,影响不大。及时存钱进去,但是银行可能不会自动扣款,因为过了当月扣款日期,建议存钱后,马上联系银行客服,告诉银行由于某种特殊原因忘记还款,现在可以扣款了。
贷款的申请我们可以按照银行的流程来进行,在得到银行审批后,就可以拿到贷款了。办理贷款后我们要做到及时还款,避免给自己的信用记录留下不好的影响。以上就是关于还不上房贷怎么办?房贷有什么影响的相关介绍,还款一定要注意时间,避免自己忘记。
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