个人二手房买卖流程？个人二手房交易需要注意什么？

当今社会，是一个广告效应很强的社会，很多人都是从广告上去看到一些房屋信息的，二手房的广告当然也不例外了，虽说很多人不喜欢二手房，但是二手房的好处也挺多的，首先是无需在装修了，而且价格也便宜，可以随时入住，但是买二手房的过程是复杂的，一起学习一下个人二手房买卖流程？个人二手房交易需要注意什么的知识吧。

个人二手房买卖流程？

1、个人二手房买卖需要双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

2、在个人二手房买卖流程中，双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

3、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

个人二手房交易需要注意什么？

1、个人二手房交易需要注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，个人二手房交易需要注意买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、个人二手房交易需要注意房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

当我们跟随小编对个人二手房买卖流程？个人二手房交易需要注意什么的知识了解之后，我们知道了购买二手房的时候需要十分的谨慎，因此买二手房的过程是十分复杂的，一旦没有弄清楚房屋的手续是否齐全，很可能会上当受骗，所以大家要拿出十分的精力来买二手房。