买卖二手房要交哪些税？买卖二手房的税费与买买新房有什么区别？

相信大家平时聚在一起时，应该没少谈到房屋买卖类的问题吧，现如今的房价上涨速度是肉眼可见，很多人都买不起新房，因此纷纷选择了购买二手房，而不论是购买新房还是二手房，购买时都是要交税的，很多人平时对于房屋买卖知识了解并不多，要交哪些税自然也是一无所知，下面就由小编来为大家详细的介绍一下买卖二手房要交哪些税？买卖二手房的税费与买买新房有什么区别？

买卖二手房要交哪些税？

一、契税：（买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）

二、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税、房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％。

买卖二手房的税费与买买新房有什么区别？

1，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1．5％，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％。

2，二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

上述内容就是小编为大家所介绍的与买卖二手房要交哪些税？买卖二手房的税费与买买新房有什么区别？有关的全部内容，税费有很多种，不同的税费也有相关的政策在规定，所以大家在交税前还是多做了解为好，毕竟交税的过程也不是很轻松，如果在交税时出现问题，就比较麻烦了。