二手房买卖按揭贷款流程是怎样的?买二手房要注意什么?对于大多数人来说,购买二手房是一项重要的决策,这对于他们的财务状况有着深远的影响。在购买二手房时,按揭贷款是一种广泛使用的付款方式,因此,这种方式的贷款流程非常重要。在本文中,我们将讨论二手房买卖按揭贷款的流程,并提供需要注意的事项。
二手房买卖按揭贷款流程是怎样的?
二手房买卖按揭贷款流程:
1.找到房子。这是购买二手房的第一步,必须找到房子并且确定房屋所有权和合法权利,确保房屋具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
2.选择银行指定的代理机构进行房产价值评估。在评估过程中,需要交纳房产评估费。
3.提供相关资料。在准备申请按揭贷款时,买卖双方需要提供相关资料,包括双方的个人身份证件、房产证、购房合同、还款能力证明等资料。
4.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表。律师会把所有证明资料交送银行进行贷款审批,并交纳相应律师费。
5.银行在15个工作日内完成贷款审批工作。如果银行同意放贷,则发放贷款承诺书。
6.办理房屋产权过户手续。买卖双方需要到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门进行产权过户。
7.领取卖契并送交银行,银行划拨款项。
8.办理房屋抵押登记、保险等手续。在贷款期间,借款人需要按时偿还贷款本息。贷款本息结清后,借款人需要注销抵押登记,并解除合同。
买二手房要注意什么?
1.选择合适的贷款机构。在申请按揭贷款时,我们应该选择银行信誉度高、利率低的机构。同时,我们还应该注意贷款机构的服务水平和相关政策。
2.注意房屋的产权及合法权利。在购买二手房时,我们应该仔细核对房屋产权和合法权利,确保房产证书真实有效。
3.注重评估房屋价值。在选择代理机构进行房屋评估时,我们应该选择权威机构进行评估,确保评估结果准确。
4.理性分析还款能力。在申请按揭贷款时,我们应该理性分析自己的还款能力,避免借入过多的贷款而导致负债过重。
5.注意保险问题。在办理房屋抵押登记时,我们应该注意购买房屋保险,确保房屋的安全和贷款的顺利还款。
总之,购买二手房时,按揭贷款是一种非常常见的付款方式。理解二手房买卖按揭贷款的流程,并注意需要注意的事项,是确保成功购房并避免财务风险的关键。
628人在阅读
106人在阅读
43人在阅读
74人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
665人在阅读
35人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
3582人在阅读
45人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
31人在阅读
427人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
115人在阅读
474人在阅读
507条评论8.8分丰台-园博园
104人在阅读
277人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
431人在阅读
404人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
390人在阅读
321人在阅读
116条评论9.3分朝阳-金盏
768人在阅读
326人在阅读