买卖二手房

名词介绍

1、 二手房买卖违约金赔偿标准 2、 二手房违约金打官司难度 3、 买二手房哪个平台最好 1 二手房买卖违约金赔偿标准 1、二手房买卖违约金赔偿标准，一般情况下，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%，其实纯属误读。2、我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。3、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的。4、在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 2 二手房违约金打官司难度 二手房违约金能够根据当初签订的合同，要求另一方继续履行，另一方若是拒绝履行的话，能够要求其承受违约职责，两方不能达到商量解决意见的，能够向人民法院提诉讼讼。二手房违约金打官司难度，一般要通过，一审简易程序三个月，普通程序六个月。 诉讼程序如下：1、准备诉状和证据，交到法院。2、法院审查后，符合法律规定，安排调解。3、调解不成，通知开庭审理。4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在15天内向上级法院提起上诉。 3 买二手房哪个平台最好 买二手房哪个平台最好，购买二手房，建议可以去安居客，房天下，房多多，百姓网和58同城这几个很不错的二手房买卖平台。1、安居客这是一个房地产租售的服务平台，专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房，以及租房和商业地产四大业务，并为开发商和经济人提供了高效的网络推广平台。2、房天下房天下是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。房天下，买房卖房大平台！3、房多多房多多将渠道做的无比细致，巨细无遗。以平台形式与房产中介合作，而非隶属关系，联合中小型房产中介，庞大的地推人员保障了房屋质量的真实性，房源还是比较真实可靠。4、百姓网和58同城姓网和58同城这两个网站是二手房交易比较大的网站，不过大部分都是中介，业主自己登的很少，买二手房最好能买那种，三证满五年的，这样的房子比较划算，能省下一大笔税费。以上就是关于买卖二手房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。