住宅套内墙体面积怎么算？计算公式是什么

现如今，想要买房的话就不得不了解一些购房名词，住宅套内墙体面积是购房者们经常会遇到的名词表达方式，但是大多数购房者并不了解其中的具体含义，对于其计算和测量更是知之甚少。那么，住宅套内墙体面积怎么算？住宅套内墙体面积计算公式？

住宅套内墙体面积怎么算

1、住宅如果按住宅套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按住宅套内面积销售的方式比较直观也比较好操作。那对发展商来说，按住宅套内面积计算也不必向业主解释太多面积差异的产生原因，减少了双方的误会，避免了因面积纠纷产生的投诉。

2、以上这种住宅套内建筑面积计算方式对双方都有利，既有效保护了购房者的利益，避免了开发商多计算公共面积增加利润。那么住宅套内使用面积怎么计算呢？成套房屋的住宅套内建筑面积由住宅套内房屋使用面积，住宅套内墙体面积，住宅套内阳台建筑面积三部分组成。即住宅套内使用面积为住宅套内建筑面积的一部分。

3、住宅的套内房屋使用面积也可以说成是住宅套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

（1）住宅套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和；

（2）住宅套内的内部楼梯照按照自然层数的面积总和，计入使用面积；

（3）内墙面装饰厚度需要计入使用面积；

（4）住宅套内使用面积系数如下：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为住宅套内使用面积与建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率。

住宅套内墙体面积计算公式

1、住宅套内建筑面积的计算公式为：

住宅套内建筑面积＝住宅套内使用面积＋住宅套内墙体面积＋阳台建筑面积；建筑面积＝住宅套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积；公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

2、住宅套内面积指的是住宅套内建筑面积，去除公摊之后的面积。比较大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是住宅套内建筑面积，它包含了墙体，较小的是住宅套内实用面积。住宅套内房屋使用面积为住宅套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：

（1）住宅套内使用面积为住宅套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；

（2）住宅套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

（3）不包括在结构面积只的住宅套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑住宅套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

住宅套内墙体面积怎么算？住宅套内墙体面积计算公式？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要提醒大家，住宅套内建筑面积并不是一般的消费者们拿着一把尺就能够准确算出来的，关键还是要委托专门的部门进行准确地测量面积才可以。