【公摊面积怎么算】

公摊面积怎么算

更新时间：2018.04.08

[定义]：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

目录: 买房公摊面积多少合理？公摊面积是怎么计算的？; 不同楼层的公摊面积一般是多少？双层公寓怎么算面积？; 国家规定住宅楼最高可以盖多少几层？高层住宅得房率怎么算？; 公摊面积怎么算？120平米公摊28算多吗？; 你知道公摊面积怎么计算吗？好多人都不知道

在购买房屋时，公摊面积是一个需要考虑的重要因素。公摊面积是指房屋共用的公共区域面积，如走廊、电梯间、楼梯间、公共设施等。不同类型的房屋和地区，对公摊面积的合理比例有不同的要求。

7层以下住宅公摊面积：这里说的7层以下住宅，其实指的就是楼梯房。楼梯房的公摊面积是7％－12％，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。

现如今，很多新房项目的规划建筑类型都设计的是高层。高层建筑作为住宅，视野和采光自然好，但也存在着一些缺陷，例如较大的公摊面积。那么国家规定住宅楼最高可以盖多少几层？高层住宅得房率怎么算？

房屋共公摊面积并不统一，但是目前有一个趋势是一样的，就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升，住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算？120平米公摊28算多吗？

计算房款的时候，往往都是以房屋总面积为实际成交价的，但是，房屋总面积只是指房屋的总体全部面积，在房屋总面积里，还包含着好几种面积，其实也有各位购房者都很熟悉的公摊面积。一般来说，买房都附有公摊面积，而公摊面积越小，购房者投入的成本就会越小。