50年产权是什么意思？50年产权与70年产权的区别

住宅无论是商用还是民用都是有产权年限的，一般来说居民住宅用地的使用年限是70年产权，商业用地的产权年限一般是40年左右，而50年产权就是综合用地，那么50年产权是什么意思？50年产权与70年产权的区别？产权到期了怎么办？今天小编就来和大家说一说。

一、50年产权是什么意思？

1、50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。

2、50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况。

3、根据有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。

二、50年产权和７０年产权有什么区别？

1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

2、无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

3、50年产权跟70年产权，不仅仅是使用年限的区别，更大的是房屋性质的区别。50年产权是指商用的或者的，不能口，但是可以的。70年产权房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，这个是口的。如果从这层定义上来说，50年产权永远都不可能延期到70年产权。

4、无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。

综上所述就是50年产权是什么意思，以及50年产权与70年产权的区别的相关内容，房屋产权年限对于购房者来说是个大事情，因此在买房的时候好留意一下自己的房屋还剩下的产权年限，因为实际上的50年产权不是从购房者买房之日算起的，而是从开发商拿地的日期开始计算的。