产权是指国家对土地及其上的房屋使用、收益和转让的法律权益。根据不同地区和不同用途，产权的年限也会有所不同，常见的有50年产权和70年产权。这两种产权年限对购房者的影响主要表现在以下几个方面。

随着城市发展和人口增长，房屋产权成为购房者关注的重要问题之一。产权的长度不仅直接影响购房者的居住权益，还涉及到贷款条件、使用费用、税费以及建设标准等方面。

在房地产市场中，我们会发现有些房子的产权年限只有50年，这是因为这些房子的土地性质在开发时已被确定为商用或住宅混合性质。在城市规划和建设中，政府会根据区域发展需要为土地定出合理的功能性质。

农村自建房产权的年限通常是70年。根据我国《土地管理法》规定，农村的土地使用权分为70年和50年两种，一般情况下，农村自建房屋的土地使用权期限为70年。

商品房产权年限是指购买商品房后，业主享有的使用权期限，一般有70年、50年和40年三种。具体的产权年限取决于商品房的用途和性质。根据用途的不同，商品房可分为住宅用房、商业用房和商住两用性质的房屋。