什么是建筑面积和使用面积?购房者买房的时候往往很容易忽视这两点,实际上他们至关重要,购房者在购房时要仔细询问,以免发生购买后大失所望。
使用面积和建筑面积定义
使用面积
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
建筑面积
建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积和使用面积计算公式:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
明确房屋建筑面积计算公式是一方面,但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积,所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别,以免多付了房款而享受不到应有的空间。
以上是使用面积与建筑面积区别的相关信息,其实使用面积就是建筑面积里面可供人们生活使用或生产的净面积的总和。
962人在阅读
1629人在阅读
292人在阅读
455人在阅读
70人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
3152人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
5942人在阅读
55条评论9.0分通州-副中心
31条评论9.5分丰台-南苑
1858人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
526条评论8.8分丰台-园博园
4855人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
3659人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
1202人在阅读