公摊面积一直以来都是购房者关注的一个问题，关于是否可以取消公摊面积以及是否需要付物业费的争议也一直存在。本文将从不同角度分析这两个问题。

在买房时，我们经常会碰到各种类型的“面积”比如建筑面积、公摊面积等等，那么买房时遇到的各种“面积”都是什么意思？120平的房子到底有多大？

在国内，高层住宅的公摊面积并没有具体的国家标准。公摊面积的计算公式一般为套内建筑面积乘以公摊系数。公摊系数则是由总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以小区总户数而得出的。

公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积，包括楼道、电梯、公共设施等。公摊面积的存在是为了满足整栋楼的公共需求，例如居民使用的通道和设施。从性质上来看，公摊面积是属于整个建筑物共有的部分，不属于个体产权所有。

原先的商品房按照建筑面积计算，让公摊面积变得不透明，通常只会对开发商有利，购房者只能被动接受。