买二手房注意事项大全？买二手房如何省钱？

现在二手房还是很多的，毕竟有不少人买了期房都已经被开发商忽悠，已经甚至有的人买了烂尾的房子，所以大家一定要清楚的，棉板买二手房还是很可靠的，毕竟我们可以看到房子的实质问题，可以让我们看到房子的。本身和户型，但是需要注意的细节还是很多的，那么小编就来告诉你买二手房注意事项大全？买二手房如何省钱？

买二手房注意事项大全

一、买二手房注意事项心里定位：买二手房前首先要确定自己能否接受得了别人住过用过，另外手续也会比购买新房麻烦，如果不能接受，就要多考虑新房子了，毕竟新楼盘会减少交易过程中不必要的意外与风险。

二、买二手房注意事项买二手房，对于小编来说，首要问题就是，房子有没有发生过命案凶案？其次就是房子的朝向与格局是否是自己喜欢的那种，毕竟装修可以改，但是朝向与整体格局是不能改的。

三、买二手房注意事项人们常言道的问题，之前的屋主是不是经常生什么大病了？夫妻是否离婚了？是否破产了？是否遭遇什么大祸了？另外可以留意看一下房子有没有贴一些大符？挂什么八卦大镜等等化凶去煞的物品。这些除了可以说明这个屋主迷信的同时，还可以想像其是否有着诸多不顺……此时就要衡量你是不是真的特别喜欢这样的房子了。如果是，倒无所谓，毕竟那是迷信的说法，自己住得开心就行。但如果自己内心就较为在意的，则能不买就不买了，否则买下来，天天住着心里不爽，何必呢？

四、买二手房注意事项从外围配套及其他房屋细致着手，外围配套是否行车方便？是否近市场？近医院？近公园？近学校？房屋是否有严重的结构漏水问题？是否有白蚁侵害问题？是否有其他房屋重大的维修问题？一一排除后再决定是否要购买吧。

买二手房如何省钱

1、选满五的二手房

在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二”和“满五”的字样，这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费。满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年，是指二手房属于购房者的首套房，满二的二手房可免增值税，这对买方需要交纳的费用；满五可免所得税，虽然这是卖方需要交纳的费用，但往往在交易的过程中会转移到买方头上。

2、找准购房时机

挑选合适的购房时机也可以节省购房成本，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。比如说当前如果是处于买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；而如果当前是处于卖方市场，这个时候就不适合买房子了。所以买房子之前还是要看一下当前是否是一个适合购买房屋的时机，这一点很重要。

3、选择赠送面积多的房子

在相同条件下，如果是同样的价格买到房屋面积多一些的房子，那就是赚到了。有的房子会附送花园或者阁楼，这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，大家不要嫌弃这部分面积，因为这部分面积是自己实实在在可以使用的面积。另外得房率比较高，说明房子的套内使用面积比较大，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分。

以上是小编为我们介绍的买二手房注意事项大全？买二手房如何省钱？我们要知道买二手房细节，大家一定要慎重起来。这样我们才能够避免纠纷，因为现在市面上呃法律的问题。还是很多的，毕竟买房子不是一件小事，需要的金额也比较多，如果出现问题，我们还是要用法律的武器去保护自己，但是这些空大家一定要慎重，不要采。