二手房交房注意事项有哪些？二手房买卖注意事项是什么？

大家在买房子之前，考虑的问题就是买新房还是二手房了。新房有新房的好，二手房有二手房的好，还是要看你口袋里的钱有多少和具体的喜好。有的人喜欢购买二手房，因为可以买现房而且地段不错。那么，二手房交房注意事项有哪些？二手房买卖注意事项是什么？

二手房交房注意事项有哪些？

1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。

2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。

3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。

4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清。

5、很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。

二手房买卖注意事项是什么？

1、出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。

2、如果出售方有抵押贷款，那么出售方必须先还清贷款，并到房产交易中心办理抵押注销手续后才能交易过户。在这种情况下，出售方一般会要求购买方先支付一定的首付，用以偿还银行的贷款以便取消抵押。但是，如果购买方将首付交给出售方后，出售方就有可能未按原来的约定去取消抵押而是挪作他用。

3、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

以上内容便是有关于二手房交房注意事项有哪些以及二手房买卖注意事项是什么的全部解读了，希望对有需要的朋友们有一定的帮助。二手房交房时需要注意的问题有很多，因为二手房的交易流程比较复杂，在这个过程中也很容易引发一些细节上的纠纷，大家要重点关注。