购买二手房交房时注意事项是什么-买房

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tj51 丨Lv 0

一、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。二、水、电、煤清点及过户双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,并向工作人员询问有无其他欠费,如有则要求上家补交。然后,双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费,这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按日千分之三算,累计起来相当高)。三、电话、宽带过户双方到电信公司办理电话过户手续,也要询问工作人员有无欠费。四、有线电话过户上家持开户卡,双方至交费处办理更名手续,同样要结清欠费。五、维修基金过户一般上家都赠送维修基金,至物业公司办理更名手续即可。希望对您有所帮助

+10 2016-12-11 北京市

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