二手房的价格低,买二手房的好处环视有很多的,我们可以直接看到房子的大小以及户型,我们可以看出这样的房子有没有问题。我们喜欢不喜欢,但是买二手房过户费也是大家比较关心的话题,毕竟房子过户的费用也是一项不能少的资金。那么小编就来介绍一下80平的房子过户要几万?买二手房要注意什么?
80平的房子过户要几万
要看是首套房还是二套房,若是首套房,则按1%的过户费来计算,大概需要10000元左右的过户费。若是二套房,则按2%的过户费来计算,大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外,还需要缴纳其他的工本费、登记费等。
买二手房要注意什么
1、找正规中介
在购买二手房时很难找到房东本人,一般都是通过中介寻找房源,办理手续,所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质,看是否正规。
2、要审查房屋权属,确认房主真实身份
在购买二手房时,要检查房屋的房产证,因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证,若没有房产证就没办法办理过户。因此在购房之前要核实卖方的真实身份,看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。
3、观察房屋内部结构
在购买二手房时,要看看房屋内部结构是否良好,因为房型的好坏会直接影响日后入住的生活质量。
4、合同约定是否明确
在签订购房合同时,一定要看看合约内容是否明确,比如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、水电费缴纳、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都要考虑清楚。
以上是小编介绍的80平的房子过户要几万?买二手房要注意什么?买二手房过户费用也是一项比较高的支出,为了大家能买到合适的二手房,我们一定要注意细节,毕竟现在房屋的买卖风险很大,也会存在很多的纠纷,所以大家一定要把细节了解清楚,避免买到带有纠纷的房子。
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