经济适用房过户费几万 经济适用房可以贷款吗

房的款式特别的多，像适用房也是其实一种十分常见的，所以像这类的房子很受欢迎的，如果你有需要买房的话，还是可以考虑这类的，但是像这类的房子也是需要过户费用的，那么经济适用房过户费几万，另外适用房一口气买下来也是需要一定费用的，也还是需要知道经济适用房可以贷款吗？下面我们一起来了解下。

经济适用房过户费几万

花不了几万，费用还是很少的，像营业税免征。个人所得税免征。契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋权工本费：80元／件；印花：每件5元。

经济适用房可以贷款吗

1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。

2、而经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。

3、经济适用房贷款是指借款人向借款人发放的专项用于经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指中华人民共和国境内依法建立的商业银行和别的银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并获得房地产开发天资的房地产开发公司。

4、银行对经济适用房发放借款的条件首要看典当房子的产权，这么即便呈现坏帐等状况，银行也对比简单处理。因而只需采购已获得彻底产权的经济适用房，契合采购条件的购房者就能够请求借款。而因为5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。

经济适用房过户费几万和经济适用房可以贷款吗这两个问题一起来看看吧，其实任何房子只要你不是黑户的话，都是可以贷款的，但是像现在的情式不同，有些地区你第二套房也是不能贷款的，需要全款，所以这些问题我们应该根据当地的实际情况去了解下。