在刚刚过去的2014年,国家对首套房贷款的契税做出了相应的调整,新国五条及其他税费征收政策及银行首套房贷规定,购买首套住房时将享受到房贷、契税优惠。那么,在接下来的2015年,首套房的契税优惠又怎么计算呢?贷款买房又能省下多少钱呢?
据相关规定指出,购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;144平米以上的,契税税率为4%;二套房不管面积打下,都按4%收取契税。当然,各地区税率不同,具体您可以咨询当地有关部门。
我们按以上标准,以一套80平米的普通住房为例,如果属于首套房,应缴纳的契税就是:购房总价×1%;若是二套房,那契税就是:购房总价×4%。
需要注意的是,在2015年,首套房才能享受到契税优惠,而首套房的判定标准是要出具无房证明,并且在银行没有房贷记录,这两个条件需同时满足。
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