越禧府
别名：保隆越禧府
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-29取证套数
447套
已网签套数
89套
可售套数
358套
网签户型套数
先烈南路23号之一最低单价
--先烈南路23号之一剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.8
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有17个地铁站（区庄、淘金、东山口、烈士陵园、黄花岗、动物园、杨箕、小北、农讲所、东湖、沙河顶、团一大广场、云台花园、五羊邨、北京路、体育西路、沙河），轨道交通发达，距离最近的地铁站是区庄。周边直线1km内有41个公交站，距离最近的执信中学站仅有203m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有110个幼儿园。直线3km范围内有60个小学，如农林下路小学、黄花小学、中星小学、署前路小学、东川路小学等。直线3km范围内有35个中学，如广州市第十六中学、广州市育才中学(高三教学区)、广州市育才中学(西校区)、广东实验中学越秀学校(天胜校区)、廣州市第十六中学实验学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有40个一级及以上医院。其中中山大学中山眼科中心(区庄院区)距离楼盘110m，中山大学肿瘤防治中心(越秀院区)距离楼盘357m，广东药科大学附属第一医院(农林院区)门诊部距离楼盘612m，广东药科大学附属第一医院(农林院区)距离楼盘617m，中山大学附属第一医院距离楼盘710m，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有72个商场，包括东山锦轩·现代城、广州友谊商店(环市东店)、丽柏广场、东汇城、东山百货大楼等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有347个公园，距离最近的仅197m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
77481元/㎡
环比-1.23%
区域二手房均价
46227元/㎡
环比--
板块新房参考价
74310元/㎡
环比--
8
商圈评估
- 楼盘动态2026-09-30
越禧府近期动态
查看全文项目坐落于越秀区先烈南路 23 号,紧邻执信中学本部,属于环市东淘金核心板块,距离 5/6 号线区庄站约 600 米,近内环路与先烈南路主干道,多维路网快速通达珠江新城、东山口等核心区域,项目周边汇聚建设六马路小学,摇号可对口多所省一级中学,临近中山一院、中山眼科等多家三甲医院,自带商业配套,近农林下路、中华广场成熟商圈,为越秀实景现房,即买即住,主推 71-135㎡二至四房精装户型,老城核心稀缺住宅,教育、医疗、商业配套全部现成落地。目前在售71-85㎡小户型,均价在60000-73000元/㎡。
广州房天下
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