唯一住房

名词介绍

1、唯一住房能强制执行吗 2、唯一住房如何豁免执行2020

3、法院为啥只查封不拍卖 1 唯一住房能强制执行吗 家庭唯一住房是否可以被法院强制执行，需要看具体的房屋价值及债务数额进行判断。如果符合以下条件的话，就会被强制执行。1、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定：如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。2、根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 2 唯一住房如何豁免执行2020 根据相关的法律规定，就算是家庭唯一住房，但是只要符合相关条件依旧是可以被执行的，那么唯一住房如何豁免执行呢？1、一般情况下，只要是向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置，但是有些情况例外，例如家中唯一住房超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围。2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的有关规定：（1）第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。（2）第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 3 法院为啥只查封不拍卖 根据相关法律规定，如果被执行人只有一套房子，而且是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，在这种情况下，人民法院只能对其进行查封，但是是不得拍卖、变卖或者抵债。法院拍卖房产流程：1、法院执行强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。2、法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。以上就是关于唯一住房的相关内容，希望能对大家有帮助！