广州双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些

大家在购买房屋的时候大多会选择公积金贷款，但是公积金贷款是有一定的限制条件的，并不是全部的房屋都可以办理，所以想要购买别墅的朋友都想了解一下具体的情况，今天我们就一起来看一下广州双拼别墅能申请公积金贷款吗，限制条件有哪些。

广州双拼别墅能申请公积金贷款吗？

1、广州双拼别墅能申请公积金贷款。据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。

2、从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。公积金操作系统中，联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

广州别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

1、在广州即使“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但是因为面积大导致的总价高，纯用公积金贷款数额可能不够用。在深圳以便宜的一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米的低价来算，总价是595万。价格可能还是有些偏高。

2、如果是四成首付是238万，需要贷款357万。不过实际上，公积金贷款夫妻两人也只能贷款80万，所以只能公积金商贷组合贷款。一定程度上来说公积金商贷组合贷款对一些家庭还是很有用处的。

我们好能够提前的了解一下公积金贷款的制度规定，不然在购买房屋的过程中会有很大的麻烦，虽然说这样的别墅可以办理公积金贷款，但是因为需要的钱才比较多，很可能会办理不了的，另外在办理公积金贷款的时候，一定要准备好相关的证件材料。