我们在买房子的过程中我们很喜欢这套房子,但是又害怕自己犹豫,几天后,别人把这套房子买走。所以就会付下一部分的定金来战,有这套房子。但是呢我们知道后期如果我们不太经过慎重的考虑,不太喜欢这套房子。又想要把定金要回来,这样的情况,定金能不能退是很多人比较有疑问的,那么小编就来告诉你买房定金退吗?买房定金怎么退技巧?
买房定金退吗
买房时付的定金是可以退的,但不是想退就退,因为定金是具有法律效力的,通常情况下是很难退的。根据你的情况,除非你的理由充分,否则属于违约,这种情况下,开放商是有权不向购房者退还定金的。
买房定金怎么退技巧
根据合同法的规定,如果是给付定金的一方不履行约定债务的,是无权要求返还定金。因此很多购房者在签完合同交款后不想买,是无法要求退还定金的。但是在一些情况下,购房者有权要求退还定金:
1、开发商不具备销售资格
如果在交完定金后发现,开发商无销售许可证,不具备商品房销售资格,可以立即要求退还定金,这样的购房合同是不具备法律效应的,因此定金也可以拿回来。
2、卖方欺诈
在购买二手房的时候,很多业主为了达到利益*化,进行一房两卖等行为,这时候即使购房者缴纳了定金,也有权要求退还。
3、第三方原因
如果因为第三方原因或者自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设,因此购房者有权利要求将定金退还。
以上是小编为我们介绍的买房定金退吗?买房定金怎么退技巧?我们知道定金能不能退是根据实际情况来决定的,并不能一概而论,有的销售人员就会告诉你,定金是不能退的。但是呢有的销售人员在交定金之前会告诉你定金可以退,所以我们在当时的时候也一定要录音,因为只有录音之后才有法律的效益。
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