购房者在面对交房时实测面积与合同约定差异超3%等违约情形下，可主张退房及索赔。但通常情况下，已交定金不予退还。若遇开发商违约，比如延迟交房，未办证等，购房者有权要求双倍返还定金或退款并获利息赔偿。

想退回已经交付的二手房定金？很遗憾，一旦交付，除非对方违约，否则买家无权要求退回。定金合同与主合同紧密相连，一荣俱荣一损俱损。定金的支付标志着合同的成立，但必须实际交付。定金不仅是预先支付的证明，还是双向保障的担保。

在租房过程中，定金问题时常引发争议。根据规定，给付定金的一方如不履行约定义务，将无权要求返还定金；而收受定金的一方若不履行，需双倍返还定金。了解这些法律条款，可以帮助租房者在遇到定金纠纷时，更好地维护自己的权益。

在租房过程中，有时我们会支付定金保留房源。但如果还没签正式合同，我们是否能要回定金？答案是：在某些情况下可以。

在购买房产的过程中，交付定金是一种常见的做法。定金的作用是作为购房者的诚意金，以向开发商表明自己的购房意向，并作为债权的担保。但是，如果购房者因为自身原因不想购买房子，定金一般不能退还。