买房签了协议后不想要了定金能退吗，购房合同有哪些隐藏条款？

大学生买房贷款失败退定金被驳回，合同约定与法律如何适用？

买家在签订二手房购房合同后若不想买，定金退还与否取决于多个因素。如果开发商缺乏合法销售资格，或购房过程中有故意隐瞒行为，买家可以要求退还定金。而遇到双方无法就合同条款达成一致，或因不可归咎于双方的原因未能成立协议时，定金同样应当返还。

在购房过程中，如果买家支付了定金但后悔想换房，是否能够调整合同依法律规定而定。原则上，双方签订的购房合同应严格履行，除非经过共同协商一致同意修改。若因一方违约无法履行合同，定金可能会被没收或需双倍返还。

买二手房后想退定金，是否可行取决于合同条款和协商结果。合同如果规定了退款条件，就按约执行。无约定的情况下需卖家同意。若卖家违约，买家可要求退款；买家违约则卖家可拒绝退还。购房合同中应明确定金细节，以避免纠纷。