买家在签订二手房购房合同后若不想买，定金退还与否取决于多个因素。如果开发商缺乏合法销售资格，或购房过程中有故意隐瞒行为，买家可以要求退还定金。而遇到双方无法就合同条款达成一致，或因不可归咎于双方的原因未能成立协议时，定金同样应当返还。

买二手房后想退定金，是否可行取决于合同条款和协商结果。合同如果规定了退款条件，就按约执行。无约定的情况下需卖家同意。若卖家违约，买家可要求退款；买家违约则卖家可拒绝退还。购房合同中应明确定金细节，以避免纠纷。

在二手房交易中，订金与定金的区别至关重要。订金不具备定金的法律效力，若交易未成立，订金是否退还需视具体情况而定。而定金在双方履约情况下有严格的法律规定。

在买卖二手房过程中，由于种种原因，合同可能会被解除，而定金是否能退回一直是买家关注的问题。按照法律规定，如果因不可抗力或其他法定情形导致合同不能成立，卖方需将定金退还给买方。

签订二手房购房合同前，了解几个关键点是至关重要的。首要确保买卖双方的信息准确无误，并进行权属调查。其次，要在合同中明确房款的金额、付款方式和时间。同时，合同履行的期限、地点和方式要具体规定，包括交房和过户时间。还需约定各种税费的分摊。