北大资源博雅1898
9.2分139条点评
- 地址
荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁)
购房不踩坑 3000+人正在热聊
- 54529 元/㎡比上月 1.03%
小区参考价
户型齐全,主打南北通透,全明格局,采光充足,主卧带卫三居
北大资源博雅1898户型主要有110平-138平的南北通透,全明格局,采光充足,主卧带卫的三居 、131平-139平的主卧套间,观景飘窗的四居 、85平-85平的南北通透,观景飘窗,双阳台,餐客分离的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
- 建筑年代
2018
- 物业类型
普通住宅
- 房屋总数
635户
- 楼栋总数
6栋
- 绿化率
28%
- 容积率
3.90
- 建筑面积
116000.0㎡
- 供暖
暂无
- 供电
民用电
- 供水
民用水
- 供气
暂无
- 产权描述
普通住宅产权为70年
- 建筑类型
塔楼
- 物业费
3.5元/㎡·月
- 区域
荔湾 广钢新城
- 物业公司
北京北大资源物业经营管理集团有限公司
- 停车位
规划机动车位979个,机动车位配比1:1.6
- 开发商
北大资源集团
详情解读
周边配套
地址:荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁)
交通综合评分
查看全部7.0
“较好”
超过广州95.3%的小区
- 地铁公交10.0
- 驾车出行10.0
交通解读
楼栋解读
- 41582元/㎡
本月挂牌均价
- 1.04%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
9.2
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.4
- 区位交通9.5
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
- 北大在广钢新城里的价格相对便宜,是因为不怎么受待见?但我却一下受吸引,1是价格比较吸引我,2是赠送面积较多(请原谅我贪小便宜心态),3是有的户型烂,比如130的大横厅,但有的户型却不错,首推121.117.109,121是我喜欢的,3十1房型,超实用,又大气,不足之处是只有6.7栋有,位置不太好。109超方正,没一点多余浪费,传统房型。重点讲117,一眼相中,说说我看到的优点:1.由于本人睡眠不好,客房和客卫离主卧较远,对主卧影响小,利于睡眠。2.入户和厨房外阳台都好用,实现更好的南北对流。3.主卧朝南。4.单边位,视野好,南向完全不受03单元的遮挡.5.阳台都差不多大阳台,就不算突出的优点。6.2梯四户,人流可以接受。不足之处也是整个北大的设计,所有大阳台朝北,好在基本能挂上南北对流。另外,我喜欢北大周围高初中幼儿园,一个是建筑物就不高,另一个,朗朗读书声不是噪声,而是朝气蓬勃的感觉,这点可能和很多人想法不同。另外就是如果政府配套一个超好的学校这房子就更保值了。不过,任何房子都不可能十全十美,买房看眼缘。
- 简单看了下项目,对比周边的楼盘,有优点也有不好的地方,简单说下我的看法吧。价格:现在吹风价还没出来,但产品应该是往高端产品方面做的,可以参考的估计就只有旁边保利的海德公馆,均价可能要渠道3.5万/平以上,比中海的可能还要贵一些,但如果按照开发商设置的医疗和教育设施可以配套到位的话,这个价格可能也要去到,相对于广钢周边其他楼盘,要稍贵一些;交通:从鹤洞地铁口走过去大概500米左右,我是从海珠打车过去的,也是约莫10分钟就到了,过来鹤洞大桥右转即到,在海珠工作的会比较方便,其次就是越秀荔湾那边的了,对面就是保利蔓城和金融街的,交通比起其他的楼盘也是无功无过;配套:广钢谈不上什么配套,名校倒是挺多的,但是相对的各种费用也是杠杠的,如果不是广州户口的话基本不用指望,周边衣食住行还是够的,开车10分钟就是江南西,老城区味道比较浓;环境:周边可以看到旁边有船厂,这一片的全部是好几家开发商已经在开发了的地块,几年后基本都是楼盘林立了,比起中心那些零零散散的,还是比较新的
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。