保利越秀·天启
别名：天启
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网签分析
更新时间：2026-07-18取证套数
1504套
已网签套数
1186套
可售套数
318套
网签户型套数
- 总楼栋：
5栋
- 规划户数：
719户
- 占地面积：
30936.00㎡
- 建筑面积：
150000.00㎡
2#最低单价
--2#剩余房源
440套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.2
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有14个地铁站（沙涌、鹤洞东、大冲口、鹤洞、沙园、坑口、花地湾、凤凰新村、棣园、西塱、宝岗大道、芳村、同福西、燕岗），轨道交通发达，距离最近的地铁站是沙涌。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的广中码头站仅有267m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有123个幼儿园。直线3km范围内有51个小学，如芳村小学、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、华南师范大学附属荔湾小学、菩提路小学等。直线3km范围内有38个中学，如广州市真光中学初中部实验校区、广州市真光中学(本部校区)、广州市培英中学(鹤洞校区)、广州市第四十一中学、广州市第四十一中学(东校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中广州市第一人民医院(鹤洞分院)距离楼盘2km，南方医科大学珠江医院距离楼盘2.1km，广州市脑科医院-广州市惠爱医院距离楼盘2.2km，广州医科大学附属脑科医院(芳村总院)距离楼盘2.2km，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有27个商场，包括中船汇、乐峰广场、荔胜广百广场北塔、广百广场(海珠新一城店)、健康港星河COCOPark等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有141个公园，距离最近的仅86m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
47256元/㎡
环比0.25%
区域二手房均价
30057元/㎡
环比--
板块新房参考价
42344元/㎡
环比--
9
商圈评估
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