小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北大资源集团
- 物业公司
北京北大资源物业经营管理集团有限公司
- 小区地址
荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁)
- 附近学校
小绿堡幼儿园,广东实验中学荔湾学校第二小学部,广东实验中学荔湾学校
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分9.4
- 区位交通9.5
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,全明格局,采光充足,主卧带卫三居
北大资源博雅1898户型主要有110平-138平的南北通透,全明格局,采光充足,主卧带卫的三居 、131平-139平的主卧套间,观景飘窗的四居 、85平-85平的南北通透,观景飘窗,双阳台,餐客分离的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.9 ,建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区3.9
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率28%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区28%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄6年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值19.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.5元/㎡·月
- 物业公司:
北京北大资源物业经营管理集团有限公司
硬件设施
- 3.9
容积率
- 28%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:鹤洞,西塱等;88个公交站:广钢新城总站,崇文二路(荔勤北路口)等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区488
- 区域均值378
教育配套
周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:小绿堡幼儿园,保利曼城幼儿园等; 32个小学:广东实验中学荔湾学校第二小学部,培真小学(广船校区)等; 27个中学:广东实验中学荔湾学校,广州市真光中学初中部(本部校区)等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区793227
- 区域均值672625
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:中海花湾天地(广钢新城),乐满多购物商场等; 807个超市:美宜佳(博雅店),鲜优佳等。
该小区购物配套得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区17807
- 区域均值19655
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有87个公园:鹤韵广场,广钢中央公园等。
该小区休闲配套得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区87
- 区域均值67
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