格调观麟花园Ⅱ期
别名：观麟花园北苑
- 价格待定
- 85-165㎡
2/3居室
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-15取证套数
550套
已网签套数
309套
可售套数
241套
网签户型套数
- 总楼栋：
5栋
- 规划户数：
436户
- 占地面积：
20786.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
一期3#最低单价
39278元/㎡一期3#剩余房源
--- 受理
- 已售
- 未售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.6
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有12个地铁站（鞍山西道、天拖、一中心医院、宜宾道、水上公园西路、红旗南路、王顶堤、长虹公园、周邓纪念馆、咸阳路、海光寺、广开四马路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是鞍山西道。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的鞍山西道地铁站站仅有232m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有79个幼儿园。直线3km范围内有28个小学，如天津市南开区中营瑞丽小学、南开小学、南开小学(南区)、南开小学(五六年级)、天津大学附属小学等。直线3km范围内有21个中学，如天津市南开中学(南院)、天津市南开中学(北院)、天津师范大学南开附属中学、天津市第六十三中学、天津市第二十五中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有33个一级及以上医院。其中天津市第二人民医院距离楼盘438m，天津市第一中心医院(复康路院区)距离楼盘1.5km，天津中医药大学第一附属医院北院距离楼盘1.5km，天津市第一中心医院距离楼盘1.6km，天津市第一中心医院(水西院区)距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有8个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有44个公园，距离最近的仅621m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
45750元/㎡
环比1.29%
区域二手房均价
25822元/㎡
环比--
板块新房参考价
36841元/㎡
环比--
8.8
商圈评估
置业顾问(8)
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