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中海招商十里观澜

别名：津运馨苑、津运雅苑、津运文苑、津运大厦

售完普通住宅洋房

报价时间：2025年07月28日，价格有效期：30天

地址
河北天泰路与富运道交口

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河北出行便利榜第2名

主力户型(4)

3室2厅1卫在售
96.00㎡
28125.00元/平方米
3室2厅2卫在售
116.00㎡
330万元/套起
3室2厅2卫在售
128.00㎡
410万元/套起
3室2厅2卫在售
143.00㎡
520万元/套起

楼盘价值分析报告

9.6

楼盘评分

项目户型 9.7
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有12个地铁站（天泰路、北运河、外院附中、北竹林、洪湖里、新开河、西站、勤俭道、铁东路、北站、中山路、复兴路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是天泰路。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的东于庄站仅有230m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有58个幼儿园。直线3km范围内有23个小学，如育婴里第二小学(天泰校区)、天津市河北区中心小学、育婴里小学、天津市第三中学附属小学、新开小学等。直线3km范围内有16个中学，如天津二中初中部(南院)、天津市第三中学、天津市五十七中学、扶轮中学、复兴中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有22个一级及以上医院。其中中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院距离楼盘1.6km，南开大学附属第四中心医院距离楼盘2.7km，天津市中医药研究院附属医院距离楼盘2.9km，天津市第一医院距离楼盘1.1km，天津市红桥医院(丁字沽一号路)距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有16个商场，包括晋达广场、万达广场(天津河北店)、悦海广场、鹏欣·水游城、天津陆家嘴中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有81个公园，距离最近的仅459m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
23栋
规划户数：
1204户
占地面积：
86023.00㎡
建筑面积：
179204.00㎡

已售
40.82㎡
2#-1单元-4-408
已售
40.82㎡
2#-1单元-3-308
已售
72.01㎡
2#-1单元-5-505
已售
72.60㎡
3#-1单元-8-807
已售
54.05㎡
5#-1单元-3-311
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楼盘动态

楼盘笔记2024-07-04
【1-401,洋房143户型,临河中间优质楼层,赠送车位,528万甩】【1-802,洋房143户型,临河顶豪,多向视野,赠送车位,493万甩】【5-702,洋房143户型,私密顶豪,河景视野,赠送车位,490万甩】
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郭永升

位置及周边

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用户点评(80)

有图(11)5星(12)

家***局
2025-08-14 14:54:48
主推户型是96.00㎡(3室2厅1卫),116.00㎡(3室2厅1卫)，户型设计都很合理没有浪费空间正在发展中的地段，周边道路、商场都有规划了，期待未来的发展
宅***室
2025-07-30 21:08:43
楼盘价格约在33000元/平方米，居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。

大家都在问(4)

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周津津