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观山海

别名：朗鸿园

售完洋房普通住宅

报价时间：2024年02月02日，价格有效期：30天

地址
蓟州思源街与湖西路交口

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蓟州出行便利榜第6名

主力户型(4)

3室2厅1卫在售
90.00㎡
112.5万元/套
3室2厅2卫在售
100.00㎡
125万元/套
3室2厅2卫在售
118.00㎡
147.5万元/套
3室2厅2卫在售
132.00㎡
165万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-19

取证套数

686套

已网签套数

605套

可售套数

81套

网签户型套数

190-110㎡网签 354套网签进度88.5%

270-90㎡网签 180套网签进度100.0%

3110-130㎡网签 57套网签进度73.1%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
15栋
规划户数：
654户
占地面积：
52000.00㎡
建筑面积：
68300.00㎡

一房一价

14#最低单价

--

14#剩余房源

--

14# 10# 7# 8# 13# 3#

户型面积

受理
已售
未售

单元楼层

10层

9层

8层

1单元
2单元
3单元
4单元

801
90.00㎡
802
90.00㎡
1001
90.00㎡
1002
90.00㎡
901
90.00㎡
902
90.00㎡
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90.00㎡
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90.00㎡
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802
90.00㎡

本楼盘共686套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 7.2
教育配套 10.0
生活配套 9.6

交通配套
周边直线1km内有23个公交站，距离最近的蓟州人民公园西站仅有298m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有18个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：天津市蓟州区公乐小学D区、公乐分校、天津市蓟州区官庄镇贾各庄中心小学、华纳希望小学、天津市蓟州区同乐小学。直线3km范围内有5个中学：蓟州区第二中学、蓟州中学、燕山中学、蓟州区三中、天津市蓟州区育才学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中天津蓟州合心口腔医院距离楼盘1.9km，天津市蓟州区中医医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括万达广场(天津蓟州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅511m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：蓟州所属板块：蓟州新城

区域新房均价

12957元/㎡

环比持平

区域二手房均价

9671元/㎡

环比--

板块新房参考价

10751元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

6

在售新盘

9

解锁详细区域分析报告

位置及周边

观山海查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

房***君
2025-08-17 21:16:19
应该实地去感受下，看看样板间。很看好这个地段，未来发展的黄金地带。
d***i
2025-08-03 08:39:56
这几个户型还挺不错90.00㎡(3室2厅1卫),132.00㎡(3室2厅1卫)房价很久没有涨了，应该会稳定一段时间

大家都在问(4)

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