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中海南开郡

别名：中海锦城

售完普通住宅洋房叠拼

320-400万元/套
参考总价
89-126㎡
3/4居室

中海南开郡住宅已售完报价时间：2023年10月20日，价格有效期：30天

地址
津南海河教育园区和慧南路与瑞明路交口

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楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型 8.9
交通配套 9.2
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（和慧南路、咸水沽西、南开大学津南校区），轨道交通发达，距离最近的地铁站是和慧南路。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的同德路站仅有270m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有27个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如天津市咸水沽第六小学、咸水沽第五小学、天津咸水沽第四小学、津南区咸水沽第三小学、津南区实验小学(新城校区)等。直线3km范围内有6个中学，如天津市咸水沽第一中学、天津市咸水沽第五中学、南开学校(雅润路校区)、天华实验中学、海河教育园区南开学校智文路校区等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中天津市津南区中医医院距离楼盘779m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括供销商厦等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
39栋
规划户数：
1598户
占地面积：
115995.00㎡
建筑面积：
156594.00㎡

已售
4室2厅3卫 126.29㎡
32#-1单元-1-101
已售
3室2厅1卫 89.53㎡
19#-3单元-4-402
已售
3室2厅1卫 89.53㎡
1#-1单元-3-302
已售
3室2厅1卫 89.46㎡
1#-1单元-4-401
已售
3室2厅1卫 89.46㎡
1#-1单元-5-501
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位置及周边

中海南开郡

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用户点评(318)

工程质量好(25)交房顺畅(16)环境好(14)环境一般(8)户型完美(4)

听***e
2025-07-05 08:13:24
开发商还行吧，希望能按时交房住宅都是70年的产权，这个没问题。
晓***房
2025-06-21 10:09:53
一共有4个户型，面积有84-126㎡，我比较喜欢最小的。小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。

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李远炀