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凤栖梧桐

别名：翠谷园、博仕苑

售完普通住宅
  报价时间：2026年07月28日，价格有效期：30天
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主力户型(15)

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网签分析

更新时间：2026-10-02

取证套数

1679套

已网签套数

1571套

可售套数

108套

网签户型套数

1130-150㎡网签 448套网签进度97.4%
2110-130㎡网签 390套网签进度90.5%
390-110㎡网签 388套网签进度91.7%
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楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    18栋

  • 规划户数：

    1375户

  • 占地面积：

    85216.80㎡

  • 建筑面积：

    153390.00㎡

一房一价

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2#最低单价

13861元/㎡

2#剩余房源

--
2# 14# 7# 11# 10# 8#
户型面积
  • 受理
  • 已售
  • 未售
单元楼层
14层
13层
12层
  • 1单元
  • 1，4单元
  • 2单元
  • 3单元
本楼盘共1857套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

  • 项目户型 9.9
  • 交通配套 7.2
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.6

  • 交通配套

    周边直线1km内有12个公交站，距离最近的翠谷园站仅有89m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有10个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：天津生态城南开小学、中新天津生态城实验小学、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部。直线3km范围内有4个中学：天津市南开中学滨海生态城学校、天津外国语大学附属滨海外国语学校、中新天津生态城第一中学、天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括潮辉星光汇、万达广场(天津生态城店)、季景天地购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅247m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：滨海新区所属板块：中新生态城

区域新房均价

13387元/㎡

环比-0.16%

区域二手房均价

11490元/㎡

环比--

板块新房参考价

12727元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.7
在售新盘
8.7
解锁详细区域分析报告

位置及周边

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凤栖梧桐
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用户点评(73)

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5星(1)
  • 张***多

    2026-07-31 18:41:41

    目前价格约是13500元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的小区房子带精装修么？

  • 桃***夭

    2026-06-19 09:25:33

    带装修/毛坯，起价约12000元/平方米开放商很值得信赖，口碑佳，质量有保证。

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