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双威悦馨苑

别名：悦馨苑

在售普通住宅

报价时间：2025年04月11日，价格有效期：30天

开盘
2022年4月10日三期11#楼已加推
地址
滨海新区中新大道3681号

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主力户型(4)

视频讲解
2室2厅1卫待售
90.00㎡
133.2万元/套
视频讲解
3室2厅2卫待售
124.00㎡
183.52万元/套
3室2厅2卫待售
109.00㎡
161.32万元/套
3室2厅2卫待售
142.00㎡
210.16万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-03

取证套数

2070套

已网签套数

1556套

可售套数

514套

网签户型套数

190-110㎡网签 448套网签进度69.8%

2110-130㎡网签 409套网签进度68.5%

3130-150㎡网签 347套网签进度74.8%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
7栋
规划户数：
746户
占地面积：
27709.18㎡
建筑面积：
84526.00㎡

一房一价

9#最低单价

15501元/㎡

9#剩余房源

--

9# 8# 11# 10# 6# 7#

户型面积

受理
已售
未售

31层

30层

29层

3101
123.64㎡
15501元/㎡
3102
90.44㎡
15691元/㎡
3103
90.44㎡
15691元/㎡
3104
123.64㎡
15661元/㎡
3001
123.64㎡
15714元/㎡
3002
90.44㎡
15905元/㎡
3003
90.44㎡
15905元/㎡
3004
123.64㎡
15874元/㎡
2901
123.64㎡
15714元/㎡
2902
90.44㎡
15905元/㎡
2903
90.44㎡
15905元/㎡
2904
123.64㎡
15874元/㎡

本楼盘共2758套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.8

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 6.9
教育配套 10.0
生活配套 9.7

交通配套
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有12个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：天津生态城南开小学、中新天津生态城实验小学、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学三部。直线3km范围内有6个中学，如天津市南开中学滨海生态城学校、天津外国语大学附属滨海外国语学校、天津外国语大学附属滨海外国语学校高中部、中新天津生态城第一中学、天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括潮辉星光汇、万达广场(天津生态城店)、季景天地购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有42个公园，距离最近的仅475m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：滨海新区所属板块：中新生态城

区域新房均价

13389元/㎡

环比0.07%

区域二手房均价

11527元/㎡

环比--

板块新房参考价

12754元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格

8.9

周边配套

8.7

在售新盘

8.6

解锁详细区域分析报告

位置及周边

双威悦馨苑查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(65)

j***9
2025-08-15 10:34:54
这些户型都可以看样板间吗？不少楼层有光照的时间很少
x***1
2025-07-31 09:31:06
比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。

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