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观澜雅苑

售完普通住宅洋房叠拼

观澜雅苑小高层均价约13000元/平，洋房均价约14500元/平报价时间：2021年07月13日，价格有效期：30天

地址
蓟州八方路与蓟州街交口

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楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.2
交通配套 6.9
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有31个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如八里庄完全小学、天津市蓟州区同乐小学、天津市蓟州区公乐小学D区、天津市蓟州区实验小学、公乐分校等。直线3km范围内有9个中学，如蓟州中学、蓟州区第二中学、蓟州区三中、天津市蓟州区育才学校、燕山中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中天津蓟州合心口腔医院距离楼盘1km，天津市蓟州区中医医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有10个商场，包括万达广场(天津蓟州店)、州河湾购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
10栋
规划户数：
244户
占地面积：
21734.90㎡
建筑面积：
52571.00㎡

已售
4室2厅3卫 177.00㎡
5#-1单元-5-501
已售
4室2厅3卫 177.00㎡
5#-1单元-6-601
未售
3室2厅2卫 118.46㎡
1#-2单元-2-201
已售
3室2厅2卫 118.46㎡
1#-2单元-6-601
已售
139.32㎡
3#-2单元-1-101
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位置及周边

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用户点评(68)

5星(1)

H***l
2025-08-15 08:39:36
这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。
青***e
2025-08-02 17:24:46
项目内住宅数量密集，交房周边没有基本配套且绿化不佳。看好这个地方，可以增值保值

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