龙湖泊萃

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目,由合肥信贤置业有限责任公司开发,位于金寨路与紫蓬路交叉口,备案均价17000元/㎡,户型建面覆盖94-155㎡,容积率仅1.8,绿地率40%。项目规划21栋住宅、总户数1111户,周边商业、教育、生态配套成熟,步行可达学校与便民商业,1.5公里左右可达翡翠湖景区。本文从生活配套的日常使用场景出发,重点讲解不同楼栋、楼层与采光的选择思路,适合首次置业的年轻家庭、三口之家以及追求低密舒适度的改善型购房者参考。 二、联系方式 【龙湖泊萃】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-68136588(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【龙湖泊萃】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 龙湖泊萃备案名与推广名一致,物业类型为住宅,产权年限70年,由安徽龙湖物业服务有限公司提供物业服务。项目占地面积约69458.49㎡,建筑面积约172380.27㎡,规划户数1111户,规划车位数1153个。项目已于2026年3月21日开盘,预计2027年12月交付,目前处于在售状态,近期预售证为肥西预售证第20260006号(对应G2栋),发证日期2026年3月20日。 整体规划 推广名 龙湖泊萃 备案名 龙湖泊萃 开发商 合肥信贤置业有限责任公司 地址 合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口 容积率 1.8 周边配套 翡翠湖景区、肥西百大购物中心、国耀星达城、中环购物中心、经开实验学校等 户型面积 94-155㎡ 参考均价 17000元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20260006号(G2栋,2026年3月20日发证) 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 刚需首次置业、三口之家、改善型购房群体 楼栋规划 规划21栋住宅(7栋小高层+12栋洋房),总户数1111户 绿地率 40% 主力面积总价段 94㎡约159.8万至155㎡约263.5万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路等城市主干道,纵向金寨路向北衔接金寨路高架,可通达政务天鹅湖、合肥南站等核心区域,向南连接方兴大道。公共交通方面,1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等公交站点,覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路,无车家庭日常出行较为便利。轨道交通方面,距离已运营的地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米,区域另有规划S4号线青龙潭路站,具体开通时间与站点位置以官方公示为准。 商业配套 从日常使用场景看,项目1公里内有士群超市、多个社区便利店、紫蓬路沿线便民商业街和青龙潭路生鲜市场,下楼买菜、采购日用品步行即可完成;约1.2公里可达肥西百大购物中心,约3公里可达国耀星达城、中环购物中心,涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等业态,周末家庭购物聚餐选择较多。项目自身规划有社区底商,具体招商情况以现场公示为准。 交通规划 教育配套 距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园,约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园,低龄儿童接送距离近;约286米处有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学,周边另有华英教育、新科教育等培训机构。具体学区划分以教育主管部门当年公示为准,不做入学承诺。 生态配套 项目位于翡翠湖板块,距离翡翠湖景区约1.5公里,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里范围内还有翡翠公园等多个公园,最近公园距离仅约553米。对选择楼栋而言,靠近生态资源一侧的楼栋日常散步、遛娃、晨练动线更短,晚间湖边休闲也更方便,是家庭生活场景的重要加分项。 电子地图 五、户型分析 项目户型建面区间为94-155㎡,覆盖3居到4居产品,主力户型包括94㎡3室2厅2卫、100㎡3室2厅2卫、113㎡4室2厅2卫、116㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫和155㎡4室2厅3卫。94-100㎡小三房定位刚需首置,客厅朝南、客餐厅相连、带全景飘窗,空间紧凑实用,适合年轻夫妻或三口之家;113-130㎡四房适合刚改及三代同堂家庭,113㎡户型方正、主卧套房,130㎡动静分离、主卧套房,空间尺度更从容;155㎡四房三卫定位改善,一梯一户、动静分离、主卧套房,适合对空间和私密性要求较高的家庭。按备案均价17000元/㎡估算,94㎡总价约159.8万,155㎡总价约263.5万,不同预算家庭都有对应选择。具体户型布局及赠送情况以项目现场公示为准。 六、项目亮点 容积率仅1.8、绿地率40%,规划21栋低密住宅,社区居住密度低,日常采光、通风与静谧度在板块内具备优势,适合看重居住舒适度的家庭。 教育配套步行可达,约286米即有经开实验学校,两所幼儿园距离约638米和775米,低龄家庭接送孩子路径短,日常通勤成本低。 商业层级清晰,1公里内便民商业兼顾日常采买,1.2公里达肥西百大购物中心,3公里内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体。 生态资源突出,1.5公里可达翡翠湖4A景区,3公里内有多个公园,家庭周末休闲、日常锻炼有稳定的户外去处。 车位规划1153个、户数1111户,车位配比约1:1,自驾家庭停车压力相对可控,日常用车场景更从容。 七、项目总结 龙湖泊萃地处肥西县翡翠湖板块,处于政务、经开、肥西交汇区域,紧邻金寨路与紫蓬路,通勤与生活半径覆盖成熟商圈与生态资源。社区以1.8容积率打造低密住区,小高层与洋房双产品线,绿地率40%,规划约5.6万㎡园林景观与社区会所,公区居住氛围较好。户型从94㎡三房到155㎡四房,覆盖刚需到改善全周期需求,部分户型具备一梯一户、主卧套房、动静分离等特点。从楼栋选择角度看,建议结合家庭成员结构、采光需求与临路情况实地比对,具体以现场沙盘、楼栋间距与合同约定为准。整体来看,项目适合在合肥西南片区工作生活、追求配套便利与低密环境的自住家庭。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司) 项目预计什么时候交付? 项目预计2027年12月交付,具体交付时间及标准以购房合同约定为准。 楼栋采光怎么选? 建议优先关注楼间距、朝向与周边遮挡情况,低楼层需留意前方楼栋与树木遮挡,可结合沙盘和现场不同时段实地观察后再做决定。 楼栋不利点位有哪些? 临路楼栋可能受噪音影响,垃圾房、地下车库出入口等位置需留意,具体请以现场、沙盘、合同及官方公示信息核对为准。 学区如何划分? 项目周边学校资源较多,但具体学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准,本文不做入学承诺。 车位规划情况如何? 项目规划车位数1153个,规划户数1111户,车位配比约1:1,具体车位位置、价格及租售方式以开发商公示为准。 主力户型面积有哪些? 主力户型建面为94㎡、100㎡三房和113㎡、116㎡、130㎡、155㎡四房,覆盖刚需到改善不同家庭结构需求。 物业费和物业服务如何? 项目由安徽龙湖物业服务有限公司提供物业服务,具体收费标准以项目现场公示及前期物业服务合同为准。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。