学府美的城
别名：于洪区平罗湾5号地项目二期（2.1）
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优惠活动
- 2室2厅1卫 在售86.00㎡55-55万元/套
3室2厅2卫 在售101.00㎡57.57万元/套
4室2厅2卫 在售128.00㎡116-116万元/套- 4室2厅2卫 在售128.00㎡72.96万元/套
1室1厅1卫 在售66.55㎡37.93万元/套
2室2厅1卫 在售86.00㎡36.00万元/套
3室2厅2卫 在售101.00㎡47.00万元/套
3室2厅2卫 在售103.00㎡80.00万元/套
3室2厅2卫 在售103.00㎡80.00万元/套
3室2厅2卫 在售105.00㎡78.00万元/套
3室2厅2卫 在售105.00㎡78.00万元/套
4室2厅2卫 在售128.00㎡90.00万元/套
网签分析
更新时间：2026-08-01取证套数
584套
已网签套数
232套
可售套数
352套
网签户型套数
- 总楼栋：
39栋
- 规划户数：
2356户
- 占地面积：
136700.00㎡
- 建筑面积：
335000.00㎡
37#最低单价
8450元/㎡37#剩余房源
15套- 可售
- 可售(在建抵押)
- 已售
- 不可售
- 1单元
- 2单元
- 3单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 10.0
- 教育配套 8.8
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（辽宁大学、航空航天大学、人杰湖公园、师范大学），轨道交通发达，距离最近的地铁站是辽宁大学。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的省实验沈北合作校站仅有229m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有2个小学：道义二小、阳光小学。直线3km范围内有7个中学，如沈阳市垚为学校、沈阳市沈北新区汇置万博实验学校、沈阳市虹桥中学(北部校区)、珠江五校溪湖校区、沈阳市新世纪私立中学高中部等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中中国医大盛京医院雍森医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，包括积家购物中心、沈北华强广场LivingMall等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅148m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
10000元/㎡
环比持平
区域二手房均价
7158元/㎡
环比--
板块新房参考价
5700元/㎡
环比--
8.5
商圈评估
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