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沈阳富力·院士廷

别名：富力院士廷

售完普通住宅合院

报价时间：2025年07月18日，价格有效期：30天

地址
沈北新区蒲河路98-2号

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主力户型(3)

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3室2厅2卫在售
105.00㎡
73.5万元/套
3室2厅2卫在售
129.00㎡
90.3万元/套
4室2厅2卫在售
139.00㎡
97.3万元/套

网签分析

更新时间：2026-09-14

取证套数

1470套

已网签套数

98套

可售套数

1372套

网签户型套数

190-110㎡网签 39套网签进度5.6%

2110-130㎡网签 52套网签进度7.6%

3130-150㎡网签 4套网签进度6.6%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
47栋
规划户数：
3100户
占地面积：
193788.00㎡
建筑面积：
484900.00㎡

一房一价

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9#最低单价

9#剩余房源

9# 8# 7# 4# 3# 2#

户型面积

可售
可售(在建抵押)
已售
不可售

32层

31层

30层

1
134.47㎡
2
109.77㎡
1
129.01㎡
2
104.57㎡
1
129.01㎡
2
104.57㎡

本楼盘共1624套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.5

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 7.4
教育配套 7.2
生活配套 9.6

交通配套
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有9个幼儿园。直线3km范围内有2个中学：沈阳市第七中学(沈北分校)、雨田实验学校沈北校区。
生活配套
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括尚柏奥莱等购物中心，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有4个公园，距离最近的仅2.2km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：沈北新区所属板块：道义

区域新房均价

8616元/㎡

环比-0.23%

区域二手房均价

5945元/㎡

环比--

板块新房参考价

9710元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

7.4

在售新盘

9.1

解锁详细区域分析报告

位置及周边

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沈阳富力·院士廷

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用户点评(71)

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1星(1)

全***仁
2025-08-16 21:15:37
这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？产权是70年的小区
枕***记
2025-08-02 17:59:58
这个项目户型面积在93-129㎡，一共9种户型，有很多选择。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障