盛世御珑湾
别名：御珑湾
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-18取证套数
1582套
已网签套数
1565套
可售套数
17套
网签户型套数
- 总楼栋：
10栋
- 规划户数：
978户
- 占地面积：
110000.00㎡
- 建筑面积：
280000.00㎡
9#最低单价
--9#剩余房源
--- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.6
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有12个地铁站（殷高东路、三门路、新江湾城、市光路、嫩江路、江湾体育场、殷高路、翔殷路、国帆路、上海财经大学、五角场、长江南路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是殷高东路。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的江湾城路清波路站仅有406m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有57个幼儿园。直线3km范围内有23个小学，如二师附小北校、复旦科技园小学、中原路小学、上海市五角场小学、上海市杨浦区民星路小学等。直线3km范围内有30个中学，如同济中学、上海市市光学校、上海财经大学附属初级中学、上海交通大学附属中学本部、兰生复旦中学世界路校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中海军军医大学第一附属医院距离楼盘1.6km，海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)距离楼盘1.6km，海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)特需部距离楼盘1.6km，同济大学附属上海市肺科医院距离楼盘2.3km，上海市杨浦区市东医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有29个商场，包括中原城市广场、国华国际广场、国和1000、悠方购物中心、百联又一城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅520m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
121198元/㎡
环比0.33%
区域二手房均价
55417元/㎡
环比--
板块新房参考价
99876元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
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