凯迪庐湾
别名：凯迪迪美逊公寓
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有23个地铁站（鲁班路、大木桥路、世博会博物馆、打浦桥、嘉善路、东安路、世博大道、龙华中路、马当路、西藏南路、肇嘉浜路、中华艺术宫、陆家浜路、后滩、一大会址·新天地、陕西南路、衡山路、长清路、耀华路、上海体育场、淮海中路、龙华、老西门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是鲁班路。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的打浦路中山南一路站仅有239m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有91个幼儿园。直线3km范围内有31个小学，如上海市民办盛大花园小学、上海市徐汇区江南新村小学、上海市教育科学研究院实验小学、上海师范专科学校附属小学(局门路)、黄浦区海华小学分校等。直线3km范围内有36个中学，如南洋中学、上海市西南位育中学东校区、上海外国语大学附属大境初级中学、上海外国语大学附属大境中学、上海市第二初级中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有27个一级及以上医院。其中复旦大学附属中山医院东院区距离楼盘1.5km，上海交通大学医学院附属第九人民医院南部距离楼盘1.7km，复旦大学附属中山医院西院区距离楼盘1.8km，复旦大学附属中山医院距离楼盘1.8km，复旦大学附属肿瘤医院(徐汇院区)距离楼盘1.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有51个商场，包括黄浦绿地缤纷城(海外滩)、汇暻生活广场、博荟广场ONEEAST、玖時活力中心、日月光中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有240个公园，距离最近的仅224m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
187027元/㎡
环比-0.01%
区域二手房均价
99312元/㎡
环比--
板块新房参考价
187027元/㎡
环比--
8.8
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-23
凯迪庐湾丨黄浦滨江197席实景现房即将亮相
查看全文项目城市展厅已开放,接待中心预计8月初正式开放,项目为实景现房状态。 主力产品: 建面约285㎡融萃大平层:大横厅格局,全套房设计,分层双动线;建面约315㎡静隐大平层:3套房+多功能房、双厅四卫纯粹改善格局;建面约380-391㎡旗舰大平层:少量臻席房源。 项目精装交付,4/12/13号线三轨交汇,紧邻内环高架、卢浦大桥,周边绿地缤纷城、南园滨江绿地、瑞金医院等配套全部实景运营,更多详情可致电售楼处或置业顾问咨询。
上海房天下
置业顾问(3)
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